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● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
??很多購房者對學位房都有這樣一個認識誤區：隻要房子周邊有學校，就意味著是學位房，隻要有學校上就是學位房，隻要買瞭學校附近的房子就一定能上學。
???周邊有學校就是學位房？
提醒 學位房≠ 學區房
??所謂“學位房”，往往是因業主在買房後能獲得相關學校“學位”而得名。一般來說，項目有“學位”名額是因為其引進瞭學校，或與某些“名校”有聯建、合作方面的關系。這種情況下，業主子女入讀指定的學校無須跟別的孩子一起參加入學考試、電腦派位等程序。但要留意，有的“學位房”由於名額有限，並不能保證100%的直讀率；還有一些樓盤，其實隻是在“名校”招生范圍內，卻將自己包裝成“學位房”。
??“學區房”是政府根據生源情況來劃分的，按最新政策規定，如若業主戶口已遷入“學區房”，那麼其子女可以按規定入讀在戶口所在地分配的學校，即“免試就近註冊登記入學”。但“學區”存在變數，有可能某片區去年還是坐擁某幾所學校，今年便換瞭另一撥，原來的“學位”也就失效瞭。此外，身處“學區”，要就讀指定的學校還是得參加入學考試，並通過電腦進行派位。
??開發商“預測”學區房？
??很多人可能認為每年學區劃分范圍變化不大。比如購房者看好某項目周邊完善的教育配套，但是按照當年學區劃分，其不屬於學區房，而且項目是期房，要等一到兩年後才可交房，這時置業顧問會做出“預測”：等到一年或兩年交房後，距離項目僅一公裡的某重點中學極有可能被劃進學區。但是，學區是否變動，會如何變動都不是開發商所能預測的，如果區域內當年入學的學生數量超過區域內教育資源承受范圍，學區就會進行相應調整。
??（趙燕華）
內容來自sina新聞
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-04-09/09175991740447377378434.shtml
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