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  譬如,根據各地房價、收入差距等方面的數據變化,以及各地房產稅征收準備等情況,有關方面應圈定第二批試點城市的名單,並公開名單和時間表,以鞭策地方政府積極配合樓市宏觀調控。對於先行試點的上海和重慶,應該對試點情況進行評估,並鞭策這兩個城市房產稅試點"升級"。

  (每日經濟新聞)

  征收房產稅的價值,不僅是抑制投資投機讓房價穩定或者回歸合理水平,而且還能調節收入分配差距,尤其是,能推動土地財政改革甚至能推動中國財稅改革。因此,在地方政府對房產稅試點擴容積極性不高的情況下,為瞭讓房產稅發揮應有作用,國傢有關方面應掌握房產稅試點擴容、監督的主動權。

  房產稅試點擴容何以"隻打雷不下雨"?財政部專傢揭開瞭一個謎底:房產稅試點擴容是以地方政府自願為主。這意味著,隻有在地方政府自願的情況下房產稅才能落地,如果某些地方不願意征收房產稅則難以落地。換言之,房產稅試點擴容不是根據宏觀調控需要來推行,而是要看地方政府的"臉色"。

  然而,房產稅並沒有應聲下落,而是長期懸在空中,有關方面既沒有宣佈哪些城市列入第二批試點名單,也沒有明確時間表。即使有的城市傳出即將開征房產稅,但最後沒有下文,不瞭瞭之。比如,今年傳出4月26日杭州出臺細則,5月1日起開始征收房產稅,但過瞭時間卻不見動靜。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-05-22/07052226650.shtml

  在現實背景下,地方政府為瞭自己利益而不願試點房產稅,並不讓人感到意外。但讓人意外的是,國傢有關方面卻允許地方政府自願試點房產稅。如果房產稅試點不試點完全由地方政府說瞭算,恐怕房產稅難以推行,即使推行瞭也很難發揮出應有的調控功能。

  不可否認,房產稅是一種地方稅,如果地方政府態度不積極則無法順利實施。但坦白說,恐怕沒有幾個地方政府會"自願"征收房產稅,原因很簡單,房產稅收入對地方財政沒有多少影響,而賣地收入和其他房屋信用貸款設定貸款全省皆可處理房地產稅費收入則對地方財政影響很大。如果征收房產稅,就有可能影響房價上漲進而影響地方財政收入。

  而且,房地產是很多地方的"支柱產業",關聯行業涉及幾十個,地方政府自然不願意征收房產稅,因為開征房產稅不僅打擊樓市投資投機性需求,而且會影響未來市場預期。再加上不少地方債務很嚴重,近期多項經濟數據不理想,那麼,為瞭GDP、財政收入和政績,某些地方官員就會充當房價"保護傘"。

  樓市宏觀調控的最大問題是,註重交易環節而不重視持有環節。於是,投資投機性需求成為房價上漲的主要推手。盡管在通過限購、信貸等手段來遏制投資投機,但實踐證明效果有限,所以,通過征收房產稅對房產持有環節進行調控,基本成為大多數人的一個共識。

馮海寧房產稅試點擴容豈能靠自願

  房產稅試點擴容,並預計主要針對增量征收的消息再次引發輿論關註。據報道,目前由住建部牽頭組成專門機構,對房產稅的試點擴容以及全面開征做相關調研準備。財政部財政科學研究所副所長王朝才在接受采訪時表示,第二批房產稅試點擴容基本上是以地方政府自願為主。

內容來雲林元長土地貸款自sina新聞

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  【樓盤熱詞】:北京普通住房標準 美泉小鎮 傢庭裝飾裝修合同 北京萬柳地塊 瓦爾德內爾球拍 2013年北京房價

  對於房產稅,公眾如今似乎有一種"審稅疲勞"的感覺。按照"稅收法定"原則,征收房產稅應該要有法律依據,但相關立法遲遲不見動靜。上海與重慶雖然先行試點,但力度太小,而且不見 "升級"、"擴容"。尤其是,第二批試點城市很長時間以來"隻打雷不下雨",公眾的期望值不斷下降。
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